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ケネディクス：住宅リート４月上場、運用資産最大400億円-関係者　
　　　【ブルームバーグ　3月16日】　　　 ⇒ にほんブログ村･IPOへ　　

不動産ファンド運営のケネディクスが計画していた住宅特化型の不動産投資信託（Ｊリート）の上場時期は、４月になる見通しだ。新規上場はほぼ４年半ぶりで、日本銀行の金融緩和を受けて不動産市場が動き始めたことを示唆している。

上場時の運用資産規模は約300億−400億円程度になる見込み。複数の関係者が匿名を条件に明らかにした。ケネディクスは昨秋、このＪリート上場準備を表明していた。ケネディクスＩＲ担当の杉山崇則氏は上場時期について「ノーコメント」と述べた。Ｊリート上場は07年10月の産業ファンド投資法人を最後に途切れていた。

日銀の２月中旬の追加緩和を受けたデフレ脱却期待から東証ＲＥＩＴ指数が上昇、直近までで約17％値上がりとＴＯＰＩＸの約10％を上回る。これを受け大和ハウス工業も物流施設に投資するＪリートを上場予定。東急不動産も商業施設・オフィス複合型と、住宅の２銘柄の上場計画を進めている。

みずほ証券の並木幹郎アナリストは、市況上昇を受けて「４−５月以降はいったん先送りしていたＪリートのＩＰＯや増資が出てくるだろう」と述べた。ケネディクス株は住宅Ｊリートの上場が４月になるとの報道を受けて午後に上げ幅を急拡大、前日比740円（4.8％）高の１万6100円で取引を終えた。東証ＲＥＩＴ指数終値は2.83（0.3％）高。
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たしかにリート指数は絶好調で、うなぎ登り状態です。そして、最近のリートＰＯもかなり強い値動き、また個別の不動産株も低位を中心に軒並み強い展開が続いています。

少し前のニュースでは、大和ハウス系か東急不動産系のリートの上場観測がでていましたが、意外なところ、新興不動産系のケネディックス系リートが先行するようです。日銀のインフレ志向が本気モードなら、リートのみならず不動産株のＩＰＯ復活も期待できるかも知れません。

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