ザイマックス・リート投資法人
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  上場日:2/15日     BB期間:1/30日〜2/5日   仮条件: 100,000〜105,000円
  公開株数 公募:209,905口 売出:0口 OA:10,495口
  想定価格:100,000円/1口単位 (吸収金額:約220億円)
  幹事団
   ★SMBC日興証券(60%)
    みずほ証券
    野村證券

◆IPO CREロジスティクスファンドの仮条件決定  100,000円〜105,000円

★主にオフィス・商業施設・ホテルを投資対象とした不動産投資信託(REIT)で、想定価格は10.0万円(1口単位)で吸収金額は約220億円が想定されます。リート市場での220億円は小型案件になります。

★スポンサーは、不動産マネジメント大手のザイマックスグループです。ザイマックスグループは、リクルートグループからの独立以前の1996年におけるビル運営開始を経て、2000年のMBO以来、ビルオーナーの立場に立ったビルの運営・管理業務の実施を通じて、成長してきました。(※あまり聞きなれない非上場の会社ですが従業員数は約4千人と多く、東京建物と同程度の規模感です)

★想定価格100,000円に対し、仮条件は100,000円〜105,000円に決定しました。想定価格(100,000円)を下限とし、上限は+5000円(+0.5%)の上ブレとなりました。機関投資家の評価はおおむね良好だったようです。
仮条件の上限UPにより、約220億円とされていた吸収金額も最上限で約231.4億円になります。

ポートフォリオオフィス・商業施設・ホテル(80%以上)
ザイマックス・リート投資法人は、スポンサーの不動産マネジメントノウハウの蓄積が相対的に豊富なオフィス・商業施設・ホテルを主用途とする物件を重点投資対象(メインアセット)として組み入れます。
投資エリアは、都心8区、名古屋中心部、大阪中心部及び福岡中心部などです。

ザイマックス・リート投資法人


◆東証リート指数は絶好調で上値追い! 

東証リート指数は、年明けから明らかに雰囲気が変わり頑強な推移で、連騰そして上値追いを続け約7か月ぶりの高値を付けました。ここ3日ほどはさすがにやや反落していますが、まだまだ高値圏にあります。

東証REIT指数


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